В понеделник испанският министър-председател Педро Санчес обяви, че правителството ще въведе

В понеделник испанският министър-председател Педро Санчес разгласи, че държавното управление ще вкара нови ограничения, ориентирани към възстановяване на достъпа на младежите до жилища. Първата от тях е помощ за наем с алтернатива за покупка в размер на към 30 хиляди евро, написа El País.

Той показа предлагането в тирада пред парламентарната група на социалистическата партия (PSOE), чиито водач е. Той не даде повече детайлности, нито посочи по какъв начин тъкмо ще бъде структурирана мярката.

Все отново, съгласно обясненията на Педро Санчес, новата помощ от близо 30 хиляди евро е замислена по този начин, че хората до 35-годишна възраст " да могат да живеят години наред в жилище с непрекъсната отбрана и в последна сметка да го придобият ".

Удар по туристическите квартири в Испания – десетки хиляди парцели отиват за млади фамилии

Премиерът Педро Санчес разгласи, че ще се употребяват за настаняване чартърен на младежи

По-късно от Министерството на жилищната политика разясниха, че тази мярка ще бъде част от идващия Държавен проект за жилищата в интервала 2026-2029 година Ведомството на Исабел Родригес разясниха още, че тези 30 хиляди евро ще бъдат приспаднати от бъдещата цена на покупко-продажбата.

" Заплатената наемна цена съставлява предплатено заплащане на бъдещата покупко-продажба, а помощта ще бъде ориентирана към заплащането на наема, което ще разреши на младежа да спести за придобиване на благосъстоятелност ", прецизират още от министерството.

Освен това акцентират, че схемата ще се ползва върху жилища с непрекъсната публична отбрана, предопределени точно за подобен вид наем с алтернатива за покупка. Затова цената е контролирана и не може да се дефинира свободно от продавача.

" Това значи, че в случай че в бъдеще се реши продажба на това жилище, тя ще би трябвало да бъде осъществена на избрана цена и на човек, който дава отговор на същите условия като предходния притежател. По този метод пазиме жилищата, финансирани с държавни средства, от спекулации ", прибавят от Министерството на жилищната политика.

Въпреки това, наемът с алтернатива за покупка сега е рядко срещан измежду новопостроените предпазени жилища, показват от El País. Според статистиката на Министерството на жилищната политика през 2024 година в цяла Испания са подадени едвам 65 позволения за създаване на такива парцели.

Невъзможното за имотния пазар в Испания се случи

Имотният пазар в Испания продължава възхода си – цените на остарялото строителство порастват с рекордните 12,8% за година, движени от дефицита на предложение и мощното търсене.

Освен това Педро Санчес уточни, че ще бъде въведена още и застраховка против неплатени наеми за младежи, която ще " обезпечи повече гаранции на притежателите и наемателите ". Тя също ще бъде включена в държавния проект, само че за разлика от помощта за наем с алтернатива за покупка, не е изцяло нова самодейност - още през януари държавното управление разгласи, че има намерение да вкара тази застраховка.

В настоящия държавен проект за жилищата към този момент са планувани дотации за заплащане на сходни застраховки. Тази помощ се разпределя посредством самостоятелните общности и е предопределена за притежатели, които отдават жилищата си чартърен при избрани условия. Не е ясно дали оповестеното от премиера ще бъде продължение на актуалната скица или изцяло ново предложение.

Третата мярка, оповестена в понеделник от Санчес, планува нови помощи до 10 800 евро за покупка на жилища в селските региони (в обитаеми места с до 10 хиляди жители), при изискване че тази сума не надвишава 20% от цената на парцела.

" Това също е битка с обезлюдяването ", съобщи министър председателят, като добави, че Министерският съвет във вторник ще увеличи прогнозата за растежа на Испания за 2025 година, която до момента беше 2,6%.

Ипотечният пазар в Испания бележи 14-годишен връх с над 243 хиляди заема

Само за първото полугодие на 2025 година подписаните заеми за жилища скачат с 25% на годишна база, а броят на сделките доближават най-високите равнища от 2007 година насам

Вицепремиерът и водач на Sumar Йоланда Диас разкритикува обявлението на Санчес и съобщи, че то " единствено ще докара до ново повишаване на наемите ". Заедно с останалите министри от политическото обединяване, тя остро разкритикува тези ограничения.

" Помощите за наем са директни прехвърляния към джоба на хазяите. Спешната задача е да се понижат цените, а тази мярка работи в противоположна посока. Тя единствено ще докара до ново повишаване на наемите ", написа тя в обществената мрежа Bluesky.

От своя страна UGT и CC OO (двете най-големи синдикални федерации в Испания) обявиха в взаимна позиция, че идващият Държавен проект за жилищата " би трябвало да отиде оттатък ограниченията, оповестени от министър-председателя ". Те упорстват за основаването на задоволителен публичен жилищен фонд " с налични цени " и за ограничение на наемите в напрегнати зони.

Апартамент на парче: В Испания купуваш една стая, вместо да спестяваш години за цялостен парцел

Възможно ли е това и в България?

Заради бурното развиване на туристическия бранш, непрекъснатото " преливане " на от ден на ден жилища към него, както и имигрантския напън, Испания страда от липса на жилища. Между 2021 и 2024 година в Испания са издигнати от нужните. 

Заради това централната власт и обособените провинции вкарват по-строги правила за регистрация на туристически жилища. През август за три години издаването на позволения, а през уикенда министър председателят Санчес разгласи, че над 53 хиляди туристически жилището ще на пазара за непрекъснат наем.